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Das Objekt
Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Reihenendhaus in attraktiver Lage von Travemünde!
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in begehrter Lage von Travemünde suchen und den Charme eines Hauses mit den eigenen Ideen verbinden möchten.
Dieses Reihenendhaus in Travemünde bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 242 m² großen Eigenlandgrundstück eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Vollkeller. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum großzügigen Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Ein Außenstellplatz kann direkt am Haus kostengünstig angemietet werden.
Zur Ausstattung gehören eine neuwertige Gasheizung sowie ein Vollkeller und Spitzboden mit viel Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit beste Voraussetzungen, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob zeitgemäße Ausstattung, energetische Sanierung oder eine individuelle Raumgestaltung, hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Je nach Umfang der Maßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, von attraktiven KfW-Förderprogrammen zu profitieren.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in begehrter Lage von Travemünde suchen und den Charme eines Hauses mit den eigenen Ideen verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
MI-1014
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Objektart
Haus
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Ort
Lübeck
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Baujahr
1964
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
8.6 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 242 m²
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Gesamtfläche
ca. 150 m²
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Wohnfläche
ca. 97 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
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Gartenfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
309.000 €
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Außenprovision
2,5%
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Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,5% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer tragen jeweils eine Provision in Höhe von 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen und Unterlagen beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der erforderliche Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Aufgrund der attraktiven Lage und der Entwicklung des nahegelegenen Neubaugebietes besteht nach einer entsprechenden Modernisierung das Potenzial für eine positive Wertentwicklung der Immobilie.
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Der Keller weist alters- und baujahrsbedingte Feuchtigkeitsspuren auf, wie sie bei Gebäuden dieser Bauzeit häufig anzutreffen sind. Kaufinteressenten wird empfohlen, den Zustand im Rahmen einer weitergehenden Begutachtung fachkundig prüfen zu lassen und gegebenenfalls geeignete Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
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Thomas Manthey
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