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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser exklusive, neuwertige Bungalow (Energieeffizienz A+) aus dem Jahr 2017 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und eignet sich ideal für Paare, Familien sowie anspruchsvolle Senioren. Vier großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, verteilen sich auf ca. 150m² Wohnfläche und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Eigenlandgrundstück von 957 m² in besonders ruhiger und begehrter Sackgassenlage innerhalb einer als Spielstraße ausgewiesenen Wohngegend. Ein Kinderspielplatz im direkten Wohnumfeld unterstreicht die familienfreundliche und zugleich entspannte Atmosphäre dieser Lage.
Das Haus überzeugt zudem mit seiner herausragenden Energieeffizienz (A+) dank Wärmepumpe mit Geothermie und einer PV-Anlage. Eine Regenwasseranlage mit 5000 L Fassungsvermögen sorgt für Nachhaltigkeit im Alltag. Das Objekt ist aktuell noch vermietet, wird aber kurzfristig frei.
Dieser Bungalow vereint Komfort, Moderne und eine hervorragende Lage – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Objektdaten
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Objektnummer
MI-1010
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Pogeez
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Baujahr
2017
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2017
-
Verfügbar ab
Nach Absprache
-
Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
4.4 km
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 957 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Terrassenfläche
ca. 30 m²
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Gartenfläche
ca. 500 m²
Preise
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Kaufpreis
749.000 €
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Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
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Endenergiebedarf
22,72kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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0
25
50
75
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150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
22,72kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Großzügige Doppelgarage (53,02 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus – komfortabel und
wettergeschützt
- Zukunftsorientierte Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen
- Ruhiges Schlafzimmer mit separater Ankleide als privater Rückzugsort
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Stilvolle, hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC
- Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen.
- Sonnige Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit ausreichend Stauraum
- Moderne Wärmepumpe mit Geothermie für effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung
- Hervorragende Energieeffizienzklasse A+
- Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.000 Liter Speichervolumen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen und Unterlagen beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Thomas Manthey
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