Energieausweis für Ihre Immobilie in Lübeck
Verkauf oder Vermietung geplant? Ohne gültigen Energieausweis geht das nicht, so will es das Gesetz. Ich kläre mit Ihnen, welchen Ausweis Ihr Haus braucht, und kümmere mich um die Erstellung.
Wann ist ein Energieausweis Pflicht?
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) müssen Eigentümer spätestens bei der ersten Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen und wichtige Kennwerte schon in der Immobilienanzeige nennen. Das gilt für das Reihenhaus in St. Lorenz genauso wie für die Ferienwohnung in Travemünde. Wer das versäumt, riskiert ein Bußgeld. Der Ausweis gilt zehn Jahre.
Verbrauchsausweis
Wird aus dem realen Heizenergieverbrauch der letzten drei Jahre berechnet. Er zeigt also, wie in dem Haus tatsächlich geheizt wurde.
- Günstiger in der Erstellung
- Zulässig ab 5 Wohneinheiten
- Zulässig für jüngere Bauten (ab Nov. 1977)
Bedarfsausweis
Hier zählt die Substanz: Dämmung, Fenster, Mauerwerk und die Heizungsanlage. Das Ergebnis hängt nicht von den Bewohnern ab und ist dadurch präziser.
- Erforderlich für unsanierte Altbauten
- Für Häuser mit weniger als 5 Wohnungen
- Baujahr vor 1977 ohne energetischen Ausbau
Mein Energieausweis-Service für Eigentümer
Sie müssen sich um nichts kümmern. So läuft es bei mir ab:
- 1Welcher Ausweis passt: Ich prüfe, welchen der beiden Ausweistypen das Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Ihre Immobilie vorschreibt.
- 2Daten und Abwicklung: Ich fordere die Verbrauchsdaten an, nehme vor Ort die nötigen Maße und gebe alles an zertifizierte Energieberater weiter.
- 3Kostenlos im Alleinauftrag: Wenn Sie mich exklusiv mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, übernehme ich sämtliche Kosten für den Energieausweis.
Wichtige Ausnahme
Denkmalschutz-Objekt? Für Baudenkmäler ist gesetzlich kein Energieausweis erforderlich. Auch bei Abriss-Objekten oder kleinen Nebengebäuden unter 50 qm Nutzfläche entfällt die Pflicht.
Benötigen Sie einen Energieausweis?
Ich schaue mir Ihre Unterlagen an und sage Ihnen, welcher Ausweis nötig ist und was noch fehlt. Dann können Sie ohne offene Fragen in den Verkauf starten.