Immobilie verkaufen in Lübeck:
So läuft es ab.
Ich bin IHK-zertifizierter Immobilienmakler in Lübeck und begleite Sie durch den gesamten Verkauf. Vom marktgerechten Preis bis zum Notarvertrag übernehme ich alle Schritte für Sie.
In 5 Schritten zum Verkauf
Ein Verkauf läuft besser, wenn die Reihenfolge stimmt. Deshalb arbeite ich in fünf festen Schritten, von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Sie wissen jederzeit, wo wir gerade stehen.
Kostenlose Wertermittlung
Ich sehe mir Ihre Immobilie vor Ort an und ermittle den Marktwert aus Lage, Zustand und den Preisen, die in Lübeck tatsächlich gezahlt werden.
Exposé-Vorbereitung
Ihr Exposé bekommt Profi-Fotos, Drohnenaufnahmen, einen 360°-Rundgang und aufbereitete Grundrisse. Käufer sehen sofort, was sie erwartet.
Zielgerichtete Vermarktung
Diskret über meine Suchkundendatei oder öffentlich auf den großen Portalen: Sie entscheiden, wie sichtbar der Verkauf sein soll.
Interessenten & Besichtigungen
Ich prüfe die Bonität der Interessenten vorab und führe persönliche Einzelbesichtigungen durch, ohne Besichtigungstouristen.
Sicherer Notarabschluss
Vom Kaufvertragsentwurf über die Begleitung zum Notar bis zur dokumentierten Schlüsselübergabe regle ich alle Formalitäten.
Was ich beim Verkauf für Sie übernehme
Ob Haus in St. Jürgen oder Wohnung in Travemünde: Beim Verkauf fallen viele Aufgaben an, vom Energieausweis bis zur Bonitätsprüfung. Die übernehme ich für Sie.
Echte Marktwertermittlung
Keine groben Computerschätzungen. Ich sehe mir Ihr Objekt vor Ort an und kalkuliere einen Verkaufspreis, der am Markt auch erzielbar ist.
Energieausweis-Service
Ich besorge den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) für Sie.
Profi-Fotografie & Drohne
Der erste Eindruck entscheidet. Hochauflösende Bilder und Drohnen-Luftaufnahmen zeigen Ihre Immobilie aus den richtigen Perspektiven.
Virtueller 360°-Rundgang
Mit dem virtuellen Rundgang sortiere ich Besichtigungstouristen vorab aus. Zu Ihnen nach Hause kommen nur ernsthafte Interessenten.
Diskrete Vermarktung (ohne Portale)
Verkauf ohne öffentliche Inserate: Ich biete Ihr Objekt direkt Interessenten mit geprüfter Bonität aus meiner Datenbank an.
Bonitätsprüfung der Käufer
Ich fordere schriftliche Finanzierungsbestätigungen deutscher Banken an, bevor ich den Notartermin vereinbare.
Mit Makler verkaufen vs. Privatverkauf
Privat verkaufen kann funktionieren. Es kostet aber Zeit, Nerven und oft auch Geld. Der Vergleich zeigt, wo die Unterschiede liegen.
| Kriterium | Verkauf mit Thomas Manthey | Privater Verkauf |
|---|---|---|
| Wertermittlung | Wertermittlung vor Ort am Objekt | Bauchgefühl oder ungenaue Web-Rechner |
| Dokumentenbeschaffung | Komplette Übernahme & Amtsgänge | Hoher Zeitaufwand für den Verkäufer |
| Haftung & Recht | Aufklärungspflichten und Vertragsdetails im Blick | Risiko von Mängelrügen & Fehlern |
| Verhandlungsführung | Sachliche, neutrale Verhandlungsführung | Emotional aufgeladen, oft mit Preisabschlag |
Häufige Fragen von Verkäufern
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?>
Wie lange dauert der Verkaufsprozess im Schnitt?>
Was kostet mich die Beauftragung als Makler?>
Bereit für den ersten Schritt?
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich ermitteln. Ich melde mich persönlich bei Ihnen und sage Ihnen ehrlich, was realistisch ist.