Wohnung mit Wasserblick in Travemünde - Erstbezug nach Sanierung

Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Lage von Travemünde – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Travemündes. nur wenige Schritte vom Wasser und der beliebten Vorderreihe entfernt. Der großzügige Balkon mit reizvollem seitlichem, unverbaubarem Wasserblick lädt zum Entspannen ein und vermittelt ein einzigartiges maritimes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, hochwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge, die komplette Elektrik sowie das Badezimmer erneuert. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und stilvolles Ambiente auf ideale Weise. Ein weiterer Pluspunkt: Die Balkone der Wohnanlage werden in naher Zukunft vollständig erneuert. Die Finanzierung erfolgt aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage, sodass für den Erwerber voraussichtlich keine Sonderumlage anfällt. Die einmalige Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die beliebte Flaniermeile „Vorderreihe“, der historische Fischereihafen sowie der feinsandige Ostseestrand sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants, Boutiquen und der maritime Yachthafen befinden sich somit praktisch vor Ihrer Haustür. Diese außergewöhnliche Lage vereint maritimes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Travemündes. Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Alle Balkone und Geländer sollen erneuert werden. Die vorläufige Kostenschätzung für die Baukosten beträgt ca. 190.000 €. Diese Kosten sollen durch die Erhaltungsrücklage gedeckt werden. Bestand Erhaltungsrücklage: 220.884,17€ (Stand 18.05.2026)