Marktbericht St. Gertrud & St. Jürgen: Beliebte Spitzenlagen
Die beiden Stadtteile St. Gertrud und St. Jürgen gehören traditionell zu den absolut begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt Lübeck. Beide Stadtteile grenzen an die Wakenitz und bieten eine charmante Mischung aus zentrumsnahem Wohnen, historischer Architektur und viel Grün.
In St. Gertrud ist besonders das Wakenitzviertel rund um den Stadtpark gefragt. Hier prägen prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, Jugendstil-Eigentumswohnungen und die typischen Kaffeemühlenhäuser das Straßenbild. Diese Immobilien befinden sich meist seit Generationen im Familienbesitz und kommen nur selten auf den freien Markt.
St. Jürgen überzeugt durch seine enorme Vielseitigkeit. Im Norden, direkt an der Altstadt, finden sich hochwertige Altbauten. Weiter südlich erstreckt sich der moderne Hochschulstadtteil, der in den letzten 20 Jahren ein Musterbeispiel für urbane Entwicklung geworden ist. Mit dem Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) als großem Arbeitgeber ist die Mietnachfrage hier konstant hoch.
Die Quadratmeterpreise in diesen Spitzenlagen liegen im Bundesvergleich auf einem moderat hohen, aber sehr stabilen Niveau. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die hervorragenden Schulen und die Wertbeständigkeit ihrer Investition.
Für Eigentümer in St. Gertrud und St. Jürgen, die über einen Verkauf nachdenken, bietet das aktuelle Marktumfeld hervorragende Chancen. Oft empfiehlt sich hier ein diskreter Verkauf (ohne öffentliche Inserate) über meine verifizierte Kundenkartei, um den Verkauf ruhig und ohne großen Publikumsverkehr abzuwickeln.
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